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30岁的人生,藏在20岁的奋斗里

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最近很多朋友深有感触,说即将迈进30岁大关,从前很多看不到的,或者说从来不曾考虑过的压力,忽然间一起涌了出来。房贷、车贷、事业、爱情、健康、家庭、婚姻等等各种关卡和危机,全都摆在了面前。 20多岁的时候,无牵无挂,能够随心所欲。但到了30岁,却觉得肩头的担子一下子变重了。   除了要考虑赡养父母,爱情和婚姻也成为横亘在眼前的头等难题。没结婚的人对婚姻既渴望又担忧,连自己的生活都没有打算好的自己,真的可以携别人的手开始新的生活吗?结了婚的人对未来生活又充满焦虑,柴米油盐、房子、车子、孩子全都需要自己考虑。 20多岁是迷茫的年纪 没钱,没事业,没地位,但却有着一颗充满激情和活力的心。那时候的我们以为,到了30岁,便能家庭幸福、事业有成,不再迷茫。 谁知道到了这一天才发现,我们既要承受家庭和生活的压力,又要直面在职场夹缝中生存的危机。 有时候,早上刚睁开眼,便感觉到说不出的疲惫,因为周围都是要依靠我们的人,却没有我们可以依靠的人。 只能长叹一声,原来30岁的日子这么难!   30岁的人生,藏在20岁的奋斗里 事实上,30岁的人生,藏在20岁的奋斗里。当你20多岁时,选择了怎样的人生态度及怎样的人生经历,将会决定你未来的容貌气质,人生走向,进而决定你这一生会是怎样的人。 命运都是公平的,20岁该做的事情没有做,便会留到30岁去面对;20岁不曾考虑过的问题,到了30岁依旧找不到答案…… 唯有奋斗,是解决一切难题的密匙!   最容易逝去的光阴 20岁到30岁的年纪,是最好的青春年华,但也是最容易逝去的光阴。这十年里,我们可以完成人生中很多重要的事,迈过很多很多道坎。重要的是,这十年里我们有梦想,有无限的勇气和激情,可以不用那么害怕犯错,大不了一切重头再来! 如果肆意挥霍青春,浪费大好年华,浑浑噩噩度过了这段黄金时光,那么到了30岁你就会意识到,该还的账迟早得还,而且还要付出更多的努力才能补齐。 都说人生没有太晚的开始,但是30岁的开始,和20岁的开始到底是不一样的。等你好不容易追赶到别人30岁到达的目标时,别人已经开始了下一个奋斗的十年。 因此你必须让自己从现在开始不停歇的成长,没有人会停下来等你。奋斗不是那么容易的事情,这个过程也许十分艰难,也许十分枯燥,也许很久很久都看不见回报,但是你不能停下来。因为很多时候只是中途休息,便错过了一整个青春。 把30岁的人生,交给20岁去奋斗吧! 你会收获一个理想中的自己。

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2019 IQI 常年大会 Convention

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东南亚最大房产营销企业 IQI Global 和中国第一的海外房产公司 居外网 (juwai.com) 于本月23日正式宣布合并!房地产两大巨头共同创建亚洲最大房产科技集团,服务全球房产界! 在来自全球各地的一千五百名房地产精英的见证下,Juwai-IQI 在 2019 年的 IQI Convention 常年大会正式诞生。这一个历史性的创举也意味着 Juwai-IQI 将成为亚洲第一的房产科技集团,引领全球房地产市场! Juwai-IQI 将在两个独立的品牌下运营:居外网(juwai.com)从事在线广告和媒体服务业务,IQI Global从事项目营销和房地产新开发项目及二级、三级市场物业销售业务。 新集团将是全球首家全面整合在线营销和线下销售功能的联合公司,并提供“端到端解决方案”的公司。它通过网上平台向数百万消费者展示房产项目,激发买家兴趣与购买意愿,再由公司自有专业销售人员完成交易。Juwai-IQI 可为全球经纪人提供的线上营销通道,除了覆盖大中华区, 还将扩大至东盟以及中东地区的跨境房地产买家。这些地区是全球最大的跨境买家来源地。 Juwai-IQI 相关高层表示,除了包括中国工商银行 (ICBC) 融e购和京东 (JD.COM) 在内的现有合作伙伴外,新合并的集团公司将通过有机增长和缔结新合作伙伴关系来进一步扩大业务范围,期许成为最大的、最值得信赖的全球房地产平台。 此次的 Convention,除了宣布 IQI Global 和 Juwai.com 合并的消息外,也颁奖于在 2019 年表现优异的伙伴以示褒扬。 今年的 Convention 也集聚了来自不同国家的 IQI 伙伴,包括香港、印度、澳大利亚、柬埔寨、菲律宾、马来西亚、加拿大、迪拜、越南和泰国等 1,500 名伙伴。Convention 除了让 IQI 伙伴了解公司的下一步走向,同时也让各国 IQI 伙伴彼此交流,让关系更加紧密。 Convention 在欢呼和愉悦的气氛下圆满落幕。期许 IQI 伙伴在 2019 下半年继续带给市场更多惊喜!

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我们正在扩大我们的团队!

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“Connect” and “Support” real estate negotiator in IQI ABOUT US 1 2019 年新推出的福利制度! 2019 年,继续惊喜不断!除了送车、送表,今年我们还推出《买房津贴》!让你享受成为房地产经纪的 “绝对优势“! 8 个理由告诉你,为什么要加入我们? 提供培训 零经验?没问题!手把手教你,让你三天掌握房地产资讯和知识! 线上操作 不管你在哪一个角落,连上网络,随时随地都能开工! 自家云端 我们拥有自家的云端设施,每人都拥有自己的账号,随时掌握房地产资料! 专业知识 房地产涉猎广泛,除了如何买卖,你也可以学习到与银行、法律等相关知识。 口条训练 没自信?不会说话?我们一对一教学,让你提高信心、口条清晰! 增加收入 当然,房地产最吸引的就是 unlimited income,每单高达 RM 13,000 的佣金,可以让你跻身高收入族群! 成功的速度,一定要超過父母老去的速度;凡事全力以赴,直到理想成就未来! 听听他们怎么说? 他们在加入房地产一段时间后,有些话想说…. RACE PHUA 从艺术老师到拥有一年内成立百人团队。因为房地产,她不但享受免费旅游,也正在往人生目标前进。 SHEN YANG 18岁加入房地产,19岁被晋升为 IQI 最年轻的领导,也在半年内完成 RM 10mil 销售额。他证明了年龄不是借口。 KEN CHEONG 从车镜销售员到获得 马来西亚百大最有影响力青年企业家,他通过房地产带领家人一起过上理想的生活。 SALLY WONG […]

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选择房地产中介公司的三个要点

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房地产行业在马来西亚成就了不少富人,上至首富榜,下至买房养老,因为房地产而获利的故事都时有耳闻。而,除了投资房地产,跻身加入房地产成为中介或者代理人也成就了许多年轻人。 从租凭到买卖,不管经济起飞或低潮,房地产的交易量始终没有递减的现象。因为这样的趋势,市场上的房地产中介公司如雨后春笋,大量涌现,提供更多机会于人力市场之余,也提升了房地产中介的福利。 在这极具竞争的市场,究竟该如何选择一个适合的房地产公司呢?房地产门外汉,该考虑那几个重点?让我们来一一为你们剖析。 没有足够的货源,就像没有斧头的樵夫。 而房地产中介的货源就是房屋项目 (Property Listing)。握有足够的货源也代表了房地产中介可以满足不同和更多的客户。当然,也有专门服务指定客户群的房地产中介。 但是若一家房地产中介公司,备有可负担至高端型的项目、从发展中到蛋黄地区的房屋,那么无疑地可以提供更大的发挥空间于旗下的中介。 虽然佣金颇为吸引,但佣金到手的时期是个漫长的等待。 由于牵涉了银行、发展商、中介公司,一来一回间,佣金平均都需要 六个月 至 12 个月才能真正交到房地产中介手中。当然,也有无良的中介公司,迟迟不发佣金,使得中介的血汗钱最后没了下落。 但,目前市场上也开始有实力雄厚的房地产中介公司,以“快出粮“的方式解决了房地产中介的现金流窘境,把发佣金的时间缩减至一个月,甚至也有些公司在一个星期就能发佣金。这对房地产中介无疑是个极佳的吸引力。 无可否认地,靠着自己摸索的确可以学习最多、印象最深。但,入门培训可以帮助新人在短时间内迅速掌握正确资讯、快速上手。 然而,由于正规培训需要投入相当的时间、金钱和人力资源,故此,许多房地产中介公司还是倾向于自学模式。有相当经验的房地产中介,在重新选择中介公司时都更偏向有提供正式培训课程的公司,因为这可确保他们能快速的融入新环境。 综合以上三点,希望正在考虑加入房地产 或者 打算转换中介公司的你,在面试时别忘了要注意这三点哦!

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房地产助梦攻略

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罗伯特·清崎 罗伯特·清崎(Robert Kiyosaki)是《富爸爸穷爸爸》的作者。 自1999年4月在美国出版后,仅半年的时间即创下销售100万册佳绩。此书之后在109个国家发行,总销量更突破2900万册,缔造通俗理财读物的销售神话! 清崎以亲身经历的财富故事展示了“穷爸爸”和“富爸爸”截然不同的金钱观和财富观,并由此成为一名极富传奇色彩的成功投资家,而清崎的第一桶金正是从投资房地产开始。 李嘉诚 李嘉诚,长江和记实业有限公司及长江实业集团有限公司资深顾问。 连续21年蝉联香港首富 ,1999年始连续15年华人首富。李嘉诚也入选“世界最具影响力十大华商人物”。 李嘉诚在 1958 年开始投资地产,并且在房地产中赚到了第一桶金。 1979年他购入老牌英资商行“和记黄埔”,成为首位收购英资商行的华人。 从此以后,李嘉诚以投资房地产为主业,其他产业为副业,不断的开拓房地产项目。到了1999年,他就被福布斯评为全球华人首富以来,连续 21 年蝉联华人富豪第一名。

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房地产投资新手最容易犯的五个错误

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“房地产一直都是大众投资的方向,但是很多人都不知道他们一直都犯了很错误,尤其是没经验及花不多时间学习的“菜鸟”们,现在让我们历数房地产投资者所最常犯下的五大错误。 错误一:带着股票市场的投资心态去投资房地产 很多人都会掉入一个误区,就是持有股票市场投资的心态去投资房地产。我看见我很多的朋友也在投资而且在过去的几年里赚了不少钱。但是事实是:一般的散户做房地产短线投资无异于一场赌博。相反,如果你能持有一套房子超过15年,那么你才会成为这场游戏中真正的赢家。 当然,如果你购买一处资产并在一年之内转手,你确实也有可能从中牟利。尽管其中有风险,很多人依然能把握好本地市场的时机作短线盈利。但是,如果你并无富余资金却仍然以完全市场价格贷款买了一处房产,以至于未来还款的利率将会高于你的现金收入,那么你最好有一个备用计划,因为如果房地产市场没有持续上涨的话事情会变得很糟糕。投资就像冲浪,如果你不能很好把握住风浪,那么就会被淹死。   错误二:盲目投资 人们总是会犯同样的错误:被那些虚假的建议所骗,或者是对于自己毫无经验和基于贫乏知识的看法自信满满。要知道,房地产投资与很多其它类型的投资方式相比所具有的不同的一点就是:你所承担的风险和你的知识成反比,你拥有越多的相关知识,你所承担的风险就越小。真的,它有一个比股票市场更高的学习曲线。 与房地产投资相关的知识包括(但不限于):投资技巧,融资,谈判,当然也包括你对于当地市场的熟悉程度。越多的相关知识,你所承担的风险就越低。以便宜的价格购买一处房产将永远会是一项安全的投资,而以便宜的价格购买股票则永远不一定会是一项安全的投资——房屋在哪儿永远不会变,但一家公司也许明年就倒闭了。   错误三:没有现金储备 如果你去问任何一个做长线的房地产投资者,他们会告诉你做这行得以生存下来的最重要的三个字:现金流。 如果你想做房地产的长期投资,你必须有现金储备。买了房地产最后却空手而归是常见的,有人说他能同时处理好负现金流,维修和其它费用只是骗人的罢了。事实上,如果你能在低迷时期坚持住不卖出,你就会是最后的赢家。但如果你没有储备,那么在面临诸如维修费用等的时候将会给你带来不必要的压力,你也可能面临为了还贷而不得不接受糟糕的租客。 贷款买房子不难,维持它难。换言之,你完全可以一分钱不花就从银行那儿借来一套房子,但最后你会死得很难看。因此,当你觉得投资一处房产的时候,务必考虑自身的财产储蓄和未来的现金收入。   错误四:过于贪婪 许多投资者把现有财产转手给其他投资者,这是一个产生现金的好主意。但是,在看待这笔交易中所将会获得的利润时,你必须现实一点。如果一个修复房屋投资项目可能给你带来20000块的利润,你就不能指望能够卖给rehabber并且赚到10000块。一个rehabber(购买旧房屋然后将其修缮后再卖出而藉此获利的房地产投资者。译者注)在接受这样的投资项目时往往面临着巨大的风险,因此他们需要很高的回报。 例如,如果一个房子需要10000块去维修,rehabber 则希望至少从中牟利20000块。如果你发现一个项目有20000块的潜在利润,你就不能指望它还能够在转手给rehabber后还能再赚10000块。其实如果你能够从这个投资计划中赚到2500块已经很不错了。如果你想赚到更多,你必须找到一个更具性价比的投资项目。   错误五:把房地产投资回报看得过于简单 有近九成的房地产投资者都在开始投资三个月后就被踢出局了。为什么有如此高的淘汰率?答案是缺乏行动和充满不且实际的期望。你应当把房地产投资当成是你的职业一样认真对待,至少花上六个月的时间来看房地产投资是否适合你。甚至有可能在你投资第一处房地产时你要花上近一年的时间来做功课。没准在第二年就就可以买上三到四处房子了。如果你一直保持专注和努力,多听取建议和广泛收集信息,你甚至可能在30天之内就找到一笔不错的交易。当然,纸上谈兵是没有用的,现在就开始行动吧

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给梦想一个机会

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我们时常都会困在迷失方向的阶段,或许是因为残酷的现实让我们忘了当初的梦想。这时候我们该放下手头上的事物,认真地想一想,回想当初的梦想是什么?人因有梦想而有希望,“有梦最美,筑梦踏实。”梦想是实践完美人生的动力;也是使我们更奋发向上的要件。实现梦想的过程虽然可能艰辛,但若因害怕而裹足不前,那梦想永远只会是梦想。 但真正能让梦想成真的人却不多,其关键原因就在于实践力的不足,必须积极面对并大量行动,才有机会达成梦想。曾泽彬-IQI 集团副总裁 。一个又负到富,坚持自己梦想的青年人,提供了实践梦想的五个关键因素:   1.  订定梦想 作家琼斯(Andreas Jones)认为达到梦想第一步就是设定梦想。畏惧和不确定是阻碍梦想实现的两大因素,因为这条路上充满许多未知因素。首先厘清在这个过程中会有哪些困难,并评估自己目前的情况。那么现在就坐下来备好纸笔,让思绪集中在自己的梦想中,想想自己想要什么?   2. 使用吸引力法则 遵循《秘密》(The Secret)一书中提出的吸引力法则(the Law of Attraction)。吸引力法则简单地说就是:你想什么、相信什么、感觉什么,就会得到什么。使自己永远保持正向思维,因为自己的思想、信念对周围环境会有一些影响。例如:热恋中的情侣觉得好事连连,因为他们在恋爱氛围中感受到爱和快乐,正面思维吸引正面事物;而失恋的人伤心难过,结果身体不舒服、心也不舒服,负向情绪吸引不好事物,导致遇到的事物也不顺遂。   3. 有行动力 每天都去做和梦想有关的事情并付诸行动,而行动力要有持续性,每天问自己我要的是什么?而我现在在做什么?   4. 学习幼儿走路 就像幼儿学习走路,小小步伐向前迈进,慢慢地就步出了自己熟悉的区块。不要因害怕改变而放弃可能让自己进步的机会。遇到阻碍时应思考解决的方法,并从失败中学习经验。   5. 接受新挑战 要达成梦想就必须要踏出舒适圈,勇于做新的尝试。很多人都习惯待在安全的环境,希望等到绿灯全部都亮了以后再出门,抱持这种想法,就可能永远也无法踏出家门。实践梦想的过程固然辛苦,但却使能自己更充实。   哈里艾特・塔布曼(Harriet Tubman)是美国倡导废黑奴的女性,她说:“每一个伟大的梦想都由一个梦想者开始。永远记住,你内在有力量、耐心及热忱去完成壮举来改变世界。”梦想是正向的远见,要达成梦想必定要付出代价,给梦想一个机会,付出所有的努力,实实在在去做,那么美梦成真的时刻将不再遥远。  

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1至6月买100万以下房产 的首购族免印税

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财政部长林冠英表示,此措施主要是实现国人“居者有其屋”的目标,以及推动低迷的房产市场,以解决国内滞销房屋的问题。 他在2018年12月29日发出的一份声明中表示:“正如2019年预算案所宣布的那样,希盟政府已同意豁免首购族在购买100万令吉以下房产的印花税。” 逾100万房产税率维持 林冠英也表示,希盟政府也将在2019年1月1日至6月30日期间,维持市价超过100万令吉至250万令吉房产的印花税率。他说:“希盟政府非常关注并公平地转移过程分配足够的时间,以便让整个过程能在实施新的印花税率之前的过渡期间完成,特别是对市价超过100万令吉至250万令吉的房产。”

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The Oscars Annual Gala Dinner

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    Let the warmth of friendship take the chill from the air, and the spirit of the team make winter easier to bear. IQI CS Group requests the honour of your presence at the “The Oscar Award Night”. A night for recognition; A night for friendship; A night to have you and me to […]