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选择房地产中介公司的三个要点

房地产行业在马来西亚成就了不少富人,上至首富榜,下至买房养老,因为房地产而获利的故事都时有耳闻。而,除了投资房地产,跻身加入房地产成为中介或者代理人也成就了许多年轻人。

从租凭到买卖,不管经济起飞或低潮,房地产的交易量始终没有递减的现象。因为这样的趋势,市场上的房地产中介公司如雨后春笋,大量涌现,提供更多机会于人力市场之余,也提升了房地产中介的福利。

在这极具竞争的市场,究竟该如何选择一个适合的房地产公司呢?房地产门外汉,该考虑那几个重点?让我们来一一为你们剖析。

(一) 货源

没有足够的货源,就像没有斧头的樵夫。

而房地产中介的货源就是房屋项目 (Property Listing)。握有足够的货源也代表了房地产中介可以满足不同和更多的客户。当然,也有专门服务指定客户群的房地产中介。

但是若一家房地产中介公司,备有可负担至高端型的项目、从发展中到蛋黄地区的房屋,那么无疑地可以提供更大的发挥空间于旗下的中介。

(二) 现金流

虽然佣金颇为吸引,但佣金到手的时期是个漫长的等待。

由于牵涉了银行、发展商、中介公司,一来一回间,佣金平均都需要 六个月 至 12 个月才能真正交到房地产中介手中。当然,也有无良的中介公司,迟迟不发佣金,使得中介的血汗钱最后没了下落。

但,目前市场上也开始有实力雄厚的房地产中介公司,以“快出粮“的方式解决了房地产中介的现金流窘境,把发佣金的时间缩减至一个月,甚至也有些公司在一个星期就能发佣金。这对房地产中介无疑是个极佳的吸引力。

(三) 培训

无可否认地,靠着自己摸索的确可以学习最多、印象最深。但,入门培训可以帮助新人在短时间内迅速掌握正确资讯、快速上手。

然而,由于正规培训需要投入相当的时间、金钱和人力资源,故此,许多房地产中介公司还是倾向于自学模式。有相当经验的房地产中介,在重新选择中介公司时都更偏向有提供正式培训课程的公司,因为这可确保他们能快速的融入新环境。

综合以上三点,希望正在考虑加入房地产 或者 打算转换中介公司的你,在面试时别忘了要注意这三点哦!

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