在城市生活的你，是不是对着墙壁跑步看到 sien 了？有时候想出去透气，不是远到鬼这样 就是小小一块地，去到那边走10分钟就完了？如果...有好像纽约中央公园这样的地方，又有得 jogging 又可以踩脚车 又可以拍拖 又可以野餐的地方，那该有多好~ 好消息！小编今天收到照片，就觉得超级兴奋！马来西亚终于也要有 Central Park 了！以后周末终于有新的地方可以打卡了！这个占地10英亩的公园就在 Damansara Perdana，距离 One Utama 只需要 3 分钟车程！以后周末可以去 One Utama […]
2020年，注定是个不容易的年。 因为疫情肆虐，经济受创最为显著。不仅中小行业面临生意窘境，连许多大集团也纷纷喊苦。 但，在另一面，疫情也改变了现代人类的生活方式。 马来西亚从 3月18日开始行动管制令 (MCO)，全国人民都得呆在家里乖乖等待疫情平复。 WFH 住家办公成了 2020年的新工作方式，外送、外卖、线上活动也在今年成为了国人的热门活动。看直播买海鲜、点开手机买日常用品，人在家也能与社会接轨。 从这些事情，我们看到无论企业大小，能搭上时代列车的，即使 MCO 也毫发无伤，甚至逆转上游，生意比以往更好。 那么，在房地产行业的仲介们，在这样的苛刻时期 该如何突出重围呢？ IQI […]
不受市场波动和Covid-19大流行影响，IQI Global在2020年上半年（1H）售出超过24亿令吉的房产。IQI 集团首席执行长Kashif Ansari表示，销售数字显示价值导向的买家对房产的喜爱不减。 他在一份声明中说："尽管受到行动管制令(MCO)和Covid-19相关限制的影响，但人们对房产依然热衷"。 "在上半年的24亿令吉销售额，更多的原因是因为精心为市场挑选的产品和有效的营销，而不是市场普遍复苏的现象。"他说。 他说，IQI 全球的代理们已推出线上房源介绍、线上活动、虚拟参观和 3D 实景等技术，向买家展示房产。"我们的1万余名全球房地产代理团队已经改变了房产的销售方式。" 海外买家偏爱马来西亚 他说，低入手价、对外友善的政策和参与一带一路，使马来西亚成为了本地和全球房地产买家眼中极具吸引力的热门地点。 "整体经济稳定、完善的金融市场、现代化的基础设施和富有生产力的劳动力推动了马来西亚经济的积极前景，"他说。 Kashif Ansari表示，马来西亚正越来越受到全球投资者的欢迎，他们正在寻求多元化的投资组合。 "我们相信，在未来一年，来自日本、中国、韩国、孟加拉国、中东、英国和欧洲的投资者的需求将增加。" 他说，"对于海外买家来说，马来西亚的高层物业价钱购买门槛具有吸引力，将有助于开发商减少现有库存。" 文章翻译自：https://www.nst.com.my/business/2020/07/606275/iqi-global-posts-rm24bil-sales-1h […]
日前，亚洲房地产超级品牌IQI和Juwai Limited的控股公司, 居外IQI (Juwai IQI) 官方宣布与马来西亚第三大的房地产代理集团 – 幸福地产 (Rina Properties) 正式合并。 图一：居外IQI (Juwai IQI) 图二：幸福地产 (Rina Properties) 幸福地产成立于 2010年，并成立了七个办公室，其集团旗下拥有逾千名的房地产代理与房地产经纪。在 […]
2020年5月26日，有“澳门赌王”之称的港澳巨商何鸿燊逝世。 他的赌王身份广为人知，然而，原来赌王何鸿燊开始博彩业的第一桶金是在房地产赚来的… 生意契机 1939年，何鸿燊以优异的成绩考取香港大学。 太平洋战争爆发香港失守，他离开了香港来到澳门，彼时其随身只带了10港元。 何鸿燊进入了澳门最大的公司之一联昌公司。由于工作努力、业绩突出， 1942年他成为公司的合伙人，并从联昌拿到了100万元分红。 1947年，何鸿燊合伙开办了利润丰厚的炼油厂 1953年，他带着近300万的家产离开澳门，返回香港。 房地产契机 在香港，何鸿燊意识到香港的土地资源有限，但人口增加很快。 因此，瞄准了地产业投资机会，与人开办建筑公司承接商业和住宅楼宇建设。 何鸿燊发挥善于与官方打交道的能耐，短短几年，就承接了大量香港三军宿舍等工程。 地产成为了何鸿燊新的聚宝盆。 到1959年，通过房地产生意，何鸿燊的身家已经达到了1000万元。 也正是这些年积攒的财富，让何鸿燊有资本竞投澳门赌场经营权。 1961年10月，何鸿燊拿下赌牌获得40年的赌场经营权，开启赌王之路。 除了在澳门的赌场，何鸿燊生意版图还扩大至世界各地，尤其是在房地产行业多有涉足。 数据显示，何鸿燊名下拥有12家企业，大部分是房地产企业。 […]
2020 因新冠肺炎引发的经济忧患，使得许多人联想起 2007 年发生的次贷风暴。 然而，什么是次贷风暴？它是如何形成的呢？ IQI Global 的 Leader, Wayne Tan 做出简单的介绍。 什么是次贷风暴？ 全称次级房屋借贷危机（英语：Subprime mortgage crisis）是由美国国内抵押贷款违约和法拍屋急剧增加所引发的金融危机。 21世纪初，美国房地产市场持续走高，金融机构把钱借给那些能力不足以偿清贷款的人，然后把这些住房抵押贷款证券（Mortgage-Backed Security，简称MBS）做成金融衍生品，打包分割出售给投资者和其他的金融机构。 在债券层层包装转卖的情况下，链条上的机构都低估了风险。 […]
继1月22日降低隔夜政策利率（OPR）至2.75%，国家银行今日再宣布隔夜政策利率将降低25个基点，从原有的2.75%至2.50%。国行指出，调降隔夜政策利率旨在提供更宽松的货币环境，以支持预期中的经济成长及稳定价格。国行货币政策委员会（MPC）将继续监督和评估国内经济成长和通货膨胀的风险。 马来西亚再次进入降息时代，对于购屋者有什么影响？贷款者应否把握机会调整本身房贷，还是按兵不动？ 资深房地产投资顾问 Simon Wong 列下以下几点。 降息贷款者最乐 理财专家认为，国行降息对消费者是好事，可省下房贷利息，还可趁机调整贷款配套，降低首购族拥房门槛。在全球风险增高之际，放宽政策立场。利率下调，意味着购屋者的房贷需支付利息更低，这对于贷款者来说，是件值得开心的是。 长期内可省大笔数额 虽然隔夜政策利率0.25%的降幅，未必将全反映在房贷利率的调整幅度，短期内的影响不大。但是长期内，贷款者绝对可省下大笔可观数额。贷款者须注意随着隔夜利率降低，本身的每月房贷还款是否有调整。一般上，隔夜利率降低后，银行随之调降利率，并自动通知贷款者调整每月还款。 趁低买房良机 利率降低，贷款成本也减少，若已做好规划，打算购屋的消费者，现在正是好机会。如果你是首购族或潜在购屋者，应趁着利率较低的时刻，检视自己的贷款负担能力。若本身的偿债比率达标，就可比预期早买到房子！若个人财务情况允许，是趁低吸纳产业的好机会。 趁机检讨房贷 贷款者应该不必等到国行开始调整政策，才来思考自己应该做什么。不少人的旧贷款配套，利率是以基本贷款利率（BLR，简称基贷率）＋ XX%的方程式计算。而这些贷款者，纵使过了多年，还未曾对自己的贷款配套做出调整。利率下调，这些贷款者应乘机检讨本身的房贷配套。 […]
每年都有专家说：房地产泡沫要来了！耳闻了那么多年，到底什么是房地产泡沫？什么原因会形成房地产泡沫？历史上又有什么例子可借鉴呢？IQI CS Group 特别邀请 John See 做个简单的介绍。 什么是房地产泡沫？ 房地产价格泡沫主要是指土地和房屋价格极高，与其使用价值不符。虽然账面上价值增长很高，但实际上很难得到实现，形成一种表面上的虚假繁荣。主要特征有：房地产价格波动幅度较大、没有稳定的周期和频率、货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加等。 总得来说，就是房价高到超出了人们和市场的需求，且其过高的房价失去市场的支撑，并且价格远远超过自身的实际价值，长期以后形成房地产泡沫。 什么原因形成房地产泡沫？ 关于房地产泡沫的成因，有以下几个方面： 投资者过度投机； 消费者及投资者对未来价格的预测偏高； 银行信贷非理性扩张。 投资客盲目跟风，忽略城市发展实力的事实。 投资客购买力大造成房产需求量大的假象。 […]
在马来西亚买一间公寓的钱，在香港只够买一个停车位，这生活与消费上的差异，使马来西亚成为香港人寻求避风港的其中一个城市。 IQI Head of Team, Brian Ng表示，香港人在槟城购买房地产并不是什么新鲜事。但是现在这个数字逐年增加。 他历年来接待的香港客人不胜枚举，也综合了以下香港人选择在马来西亚置产的五大理由。 美食天堂 马来西亚与香港的饮食习惯接近，因为本地种族众多，相较于香港食物选择更多元化。不管是爱尝鲜或者忠于港味的香港人在可以不会有饮食上的问题。马来西亚也以热带水果盛名，尤其榴莲季节更吸引了榴莲老饕的喜爱。 房屋政策 外国人在马来西亚置产与本地人没有太多的不同，就算买家不在本地也能进行交易。Brian Ng 表示，在马来西亚有许多家银行也有提供贷款给外国买家。相较于某些国家规定外国人只能购买指定地点和单位，外国人在马来西亚购房则有很大的弹性和选择。 语言接近 马来西亚的华人人口占近 30%，即使是他族也可以以英语进行沟通。生活环境中，无论是点餐、购物、店名等，华人的店面都会标上中文和英文。因此港人即使在新的环境生活也无需担心沟通问题。 […]
SREA 星报房产颁奖典礼 2019 是由大马著名媒体 The Star 星报主办，于 19.09.2019 假 KLCC Grand Ballroom 主办，与全马的房地产巨头和精英共襄盛举！ 星光熠熠的颁奖典礼云集了大马房地产的各方精英，也是 2019 年房地产界的要事之一, IQI 伙伴亦受邀出席参与这一场盛事。以 Crazy […]
最近很多朋友深有感触，说即将迈进30岁大关，从前很多看不到的，或者说从来不曾考虑过的压力，忽然间一起涌了出来。房贷、车贷、事业、爱情、健康、家庭、婚姻等等各种关卡和危机，全都摆在了面前。 20多岁的时候，无牵无挂，能够随心所欲。但到了30岁，却觉得肩头的担子一下子变重了。 除了要考虑赡养父母，爱情和婚姻也成为横亘在眼前的头等难题。没结婚的人对婚姻既渴望又担忧，连自己的生活都没有打算好的自己，真的可以携别人的手开始新的生活吗？结了婚的人对未来生活又充满焦虑，柴米油盐、房子、车子、孩子全都需要自己考虑。 20多岁是迷茫的年纪 没钱，没事业，没地位，但却有着一颗充满激情和活力的心。那时候的我们以为，到了30岁，便能家庭幸福、事业有成，不再迷茫。 谁知道到了这一天才发现，我们既要承受家庭和生活的压力，又要直面在职场夹缝中生存的危机。 有时候，早上刚睁开眼，便感觉到说不出的疲惫，因为周围都是要依靠我们的人，却没有我们可以依靠的人。 只能长叹一声，原来30岁的日子这么难！ 30岁的人生，藏在20岁的奋斗里 事实上，30岁的人生，藏在20岁的奋斗里。当你20多岁时，选择了怎样的人生态度及怎样的人生经历，将会决定你未来的容貌气质，人生走向，进而决定你这一生会是怎样的人。 命运都是公平的，20岁该做的事情没有做，便会留到30岁去面对；20岁不曾考虑过的问题，到了30岁依旧找不到答案…… 唯有奋斗，是解决一切难题的密匙！ 最容易逝去的光阴 20岁到30岁的年纪，是最好的青春年华，但也是最容易逝去的光阴。这十年里，我们可以完成人生中很多重要的事，迈过很多很多道坎。重要的是，这十年里我们有梦想，有无限的勇气和激情，可以不用那么害怕犯错，大不了一切重头再来！ 如果肆意挥霍青春，浪费大好年华，浑浑噩噩度过了这段黄金时光，那么到了30岁你就会意识到，该还的账迟早得还，而且还要付出更多的努力才能补齐。 都说人生没有太晚的开始，但是30岁的开始，和20岁的开始到底是不一样的。等你好不容易追赶到别人30岁到达的目标时，别人已经开始了下一个奋斗的十年。 因此你必须让自己从现在开始不停歇的成长，没有人会停下来等你。奋斗不是那么容易的事情，这个过程也许十分艰难，也许十分枯燥，也许很久很久都看不见回报，但是你不能停下来。因为很多时候只是中途休息，便错过了一整个青春。 […]
东南亚最大房产营销企业 IQI Global 和中国第一的海外房产公司 居外网 (juwai.com) 于本月23日正式宣布合并！房地产两大巨头共同创建亚洲最大房产科技集团，服务全球房产界！ 在来自全球各地的一千五百名房地产精英的见证下，Juwai-IQI 在 2019 年的 IQI Convention 常年大会正式诞生。这一个历史性的创举也意味着 Juwai-IQI 将成为亚洲第一的房产科技集团，引领全球房地产市场！ Juwai-IQI 将在两个独立的品牌下运营：居外网（juwai.com）从事在线广告和媒体服务业务，IQI Global从事项目营销和房地产新开发项目及二级、三级市场物业销售业务。 新集团将是全球首家全面整合在线营销和线下销售功能的联合公司，并提供“端到端解决方案”的公司。它通过网上平台向数百万消费者展示房产项目，激发买家兴趣与购买意愿，再由公司自有专业销售人员完成交易。Juwai-IQI […]
“Connect” and “Support” real estate negotiator in IQI ABOUT US 2019 年新推出的福利制度！ 2019 年，继续惊喜不断！除了送车、送表，今年我们还推出《买房津贴》！让你享受成为房地产经纪的 "绝对优势“！ 8 个理由告诉你，为什么要加入我们？ 提供培训 零经验？没问题！手把手教你，让你三天掌握房地产资讯和知识！ 线上操作 […]
房地产行业在马来西亚成就了不少富人，上至首富榜，下至买房养老，因为房地产而获利的故事都时有耳闻。而，除了投资房地产，跻身加入房地产成为中介或者代理人也成就了许多年轻人。 从租凭到买卖，不管经济起飞或低潮，房地产的交易量始终没有递减的现象。因为这样的趋势，市场上的房地产中介公司如雨后春笋，大量涌现，提供更多机会于人力市场之余，也提升了房地产中介的福利。 在这极具竞争的市场，究竟该如何选择一个适合的房地产公司呢？房地产门外汉，该考虑那几个重点？让我们来一一为你们剖析。 没有足够的货源，就像没有斧头的樵夫。 而房地产中介的货源就是房屋项目 (Property Listing)。握有足够的货源也代表了房地产中介可以满足不同和更多的客户。当然，也有专门服务指定客户群的房地产中介。 但是若一家房地产中介公司，备有可负担至高端型的项目、从发展中到蛋黄地区的房屋，那么无疑地可以提供更大的发挥空间于旗下的中介。 虽然佣金颇为吸引，但佣金到手的时期是个漫长的等待。 由于牵涉了银行、发展商、中介公司，一来一回间，佣金平均都需要 六个月 至 12 个月才能真正交到房地产中介手中。当然，也有无良的中介公司，迟迟不发佣金，使得中介的血汗钱最后没了下落。 但，目前市场上也开始有实力雄厚的房地产中介公司，以“快出粮“的方式解决了房地产中介的现金流窘境，把发佣金的时间缩减至一个月，甚至也有些公司在一个星期就能发佣金。这对房地产中介无疑是个极佳的吸引力。 无可否认地，靠着自己摸索的确可以学习最多、印象最深。但，入门培训可以帮助新人在短时间内迅速掌握正确资讯、快速上手。 然而，由于正规培训需要投入相当的时间、金钱和人力资源，故此，许多房地产中介公司还是倾向于自学模式。有相当经验的房地产中介，在重新选择中介公司时都更偏向有提供正式培训课程的公司，因为这可确保他们能快速的融入新环境。 综合以上三点，希望正在考虑加入房地产 或者 打算转换中介公司的你，在面试时别忘了要注意这三点哦！
"房地产一直都是大众投资的方向，但是很多人都不知道他们一直都犯了很错误，尤其是没经验及花不多时间学习的“菜鸟”们，现在让我们历数房地产投资者所最常犯下的五大错误。 错误一：带着股票市场的投资心态去投资房地产 很多人都会掉入一个误区，就是持有股票市场投资的心态去投资房地产。我看见我很多的朋友也在投资而且在过去的几年里赚了不少钱。但是事实是：一般的散户做房地产短线投资无异于一场赌博。相反，如果你能持有一套房子超过15年，那么你才会成为这场游戏中真正的赢家。 当然，如果你购买一处资产并在一年之内转手，你确实也有可能从中牟利。尽管其中有风险，很多人依然能把握好本地市场的时机作短线盈利。但是，如果你并无富余资金却仍然以完全市场价格贷款买了一处房产，以至于未来还款的利率将会高于你的现金收入，那么你最好有一个备用计划，因为如果房地产市场没有持续上涨的话事情会变得很糟糕。投资就像冲浪，如果你不能很好把握住风浪，那么就会被淹死。 错误二：盲目投资 人们总是会犯同样的错误：被那些虚假的建议所骗，或者是对于自己毫无经验和基于贫乏知识的看法自信满满。要知道，房地产投资与很多其它类型的投资方式相比所具有的不同的一点就是：你所承担的风险和你的知识成反比，你拥有越多的相关知识，你所承担的风险就越小。真的，它有一个比股票市场更高的学习曲线。 与房地产投资相关的知识包括（但不限于）：投资技巧，融资，谈判，当然也包括你对于当地市场的熟悉程度。越多的相关知识，你所承担的风险就越低。以便宜的价格购买一处房产将永远会是一项安全的投资，而以便宜的价格购买股票则永远不一定会是一项安全的投资——房屋在哪儿永远不会变，但一家公司也许明年就倒闭了。 错误三：没有现金储备 如果你去问任何一个做长线的房地产投资者，他们会告诉你做这行得以生存下来的最重要的三个字：现金流。 如果你想做房地产的长期投资，你必须有现金储备。买了房地产最后却空手而归是常见的，有人说他能同时处理好负现金流，维修和其它费用只是骗人的罢了。事实上，如果你能在低迷时期坚持住不卖出，你就会是最后的赢家。但如果你没有储备，那么在面临诸如维修费用等的时候将会给你带来不必要的压力，你也可能面临为了还贷而不得不接受糟糕的租客。 贷款买房子不难，维持它难。换言之，你完全可以一分钱不花就从银行那儿借来一套房子，但最后你会死得很难看。因此，当你觉得投资一处房产的时候，务必考虑自身的财产储蓄和未来的现金收入。 错误四：过于贪婪 许多投资者把现有财产转手给其他投资者，这是一个产生现金的好主意。但是，在看待这笔交易中所将会获得的利润时，你必须现实一点。如果一个修复房屋投资项目可能给你带来20000块的利润，你就不能指望能够卖给rehabber并且赚到10000块。一个rehabber（购买旧房屋然后将其修缮后再卖出而藉此获利的房地产投资者。译者注）在接受这样的投资项目时往往面临着巨大的风险，因此他们需要很高的回报。 例如，如果一个房子需要10000块去维修，rehabber 则希望至少从中牟利20000块。如果你发现一个项目有20000块的潜在利润，你就不能指望它还能够在转手给rehabber后还能再赚10000块。其实如果你能够从这个投资计划中赚到2500块已经很不错了。如果你想赚到更多，你必须找到一个更具性价比的投资项目。 错误五：把房地产投资回报看得过于简单 […]
我们时常都会困在迷失方向的阶段，或许是因为残酷的现实让我们忘了当初的梦想。这时候我们该放下手头上的事物，认真地想一想，回想当初的梦想是什么？人因有梦想而有希望，“有梦最美，筑梦踏实。”梦想是实践完美人生的动力；也是使我们更奋发向上的要件。实现梦想的过程虽然可能艰辛，但若因害怕而裹足不前，那梦想永远只会是梦想。 但真正能让梦想成真的人却不多，其关键原因就在于实践力的不足，必须积极面对并大量行动，才有机会达成梦想。曾泽彬-IQI 集团副总裁 。一个又负到富，坚持自己梦想的青年人，提供了实践梦想的五个关键因素： 1. 订定梦想 作家琼斯（Andreas Jones）认为达到梦想第一步就是设定梦想。畏惧和不确定是阻碍梦想实现的两大因素，因为这条路上充满许多未知因素。首先厘清在这个过程中会有哪些困难，并评估自己目前的情况。那么现在就坐下来备好纸笔，让思绪集中在自己的梦想中，想想自己想要什么？ 2. 使用吸引力法则 遵循《秘密》（The Secret）一书中提出的吸引力法则（the Law of Attraction）。吸引力法则简单地说就是：你想什么、相信什么、感觉什么，就会得到什么。使自己永远保持正向思维，因为自己的思想、信念对周围环境会有一些影响。例如：热恋中的情侣觉得好事连连，因为他们在恋爱氛围中感受到爱和快乐，正面思维吸引正面事物；而失恋的人伤心难过，结果身体不舒服、心也不舒服，负向情绪吸引不好事物，导致遇到的事物也不顺遂。 3. 有行动力 […]
财政部长林冠英表示，此措施主要是实现国人“居者有其屋”的目标，以及推动低迷的房产市场，以解决国内滞销房屋的问题。 他在2018年12月29日发出的一份声明中表示：“正如2019年预算案所宣布的那样，希盟政府已同意豁免首购族在购买100万令吉以下房产的印花税。” 逾100万房产税率维持 林冠英也表示，希盟政府也将在2019年1月1日至6月30日期间，维持市价超过100万令吉至250万令吉房产的印花税率。他说：“希盟政府非常关注并公平地转移过程分配足够的时间，以便让整个过程能在实施新的印花税率之前的过渡期间完成，特别是对市价超过100万令吉至250万令吉的房产。”
IQI Global 每年都会举办年度晚会与集团全员欢庆并借机表扬去年的优秀房地产仲介，而 2019年度 IQI Global 于昨日 1月10日展开一场别开生面的年度晚会。 以 70年代为主题，近千名房地产仲介精心打扮共襄盛事，时光仿佛回到了四十年前的陈亚真年代。 晚会由职员团表演的 Flash Mod 掀开序幕，一连串艳丽地表演、绮丽地舞台、绚丽地灯光让人目不暇给，纷纷感受到 70年代的热情奔放让整个场合都热闹了起来！ 晚会除了职员的舞蹈表演，也有房地产仲介组成的乐团劲歌热舞，将气氛炒到最高点。 当然，IQI Global 对于送礼也毫不手软。除了十余份总价值近 RM […]
接触了很多形形色色的人，当大家在聊自己的经历和过往时，我始终在思考，究竟是什么使一个人成为了富人或者穷人，穷人与富人的差距究竟在哪里？ 后来我发现，人与人之间，比财富差距更大的，是思维的差距。 穷人越想省钱，结果越多花了钱的事屡屡发生；富人舍弃小利，最终收益更多的也大有人在。穷人有从底层跃升为富人的例子，富人守不住财富，从神坛跌落的例子也并不鲜见。 出身好是一种优势，但是也有很多有钱人，仰仗自己的父母，靠山吃山，放弃了学习和进取，终究沦为路人。寒门难出贵子，但有人出自寒门却一生在追逐，学习、工作、创业、奋斗，终实现阶层跃升。 穷人思维和富人思维的根源在何处，是什么造就了这两种思维方式。 穷人思维并非与生俱来，只是长期压迫的生活环境给与穷人的选择权并不多，久而久之就会影响你看问题的角度。 与富人相比，穷人最容易被生活压迫在柴米油盐的“小巷”之中，在这种环境下的生存逻辑就是关注脚下，没有精力财力去计划、经营自己的生活。不允许犯下眼前的错误，但是允许犯下长远的方向性错误，也就是短期看不到的错误。 周围的环境亦会教你这样去思考，因为周遭的人都是这么做，少数另类的思想会被人当成怪胎。长期的环境已经教大多数人养成思维惰性，别人如此我如此，所谓越穷越懒，越来越穷，习惯就是这样杀死人的。 穷人思维很大程度来源于出身，因为没有足够的财力承担试错成本，也就养成了太计较眼前得失，吃不了亏，却爱占小便宜的做事风格、思维习惯。在这种环境下，成长过程中给予的“爱计较”“舍不得”的潜意识往往会伴随一生，这种贫穷的烙印将在一辈子的为人处世中左右你的选择。 与之相比，由于富人在生活中面对的“窘迫”的状况少的多，有余地有余力去“犯错”“试错”，甚至像下围棋一样有意无意的“弃子”，并非富人有与生俱来的大格局和高视野，只是在“宽容的多”的环境下，富人养成了更为灵活和丰富的思维能力。 在富人眼中，得与失虽然也很重要，但不会像穷人过于看重每一次的输赢。这份生活条件的容忍，首先拉开了穷人与富人之间巨大的思维鸿沟。 那这种贫穷的烙印就无法克服吗？穷人永远都是穷人，富人永远是富人吗？穷人很难蜕变成富人，但一个人的思维也与其自身的性格同样有很大关系，并最终受到后天学习、阅历的影响。 每个人都有穷人思维和富人思维，关键就是看你在面临重大决策时，用的是穷人思维还是富人思维。
核心提示：所谓三十而立，四十而知天命，如果你想在四十岁前实现财务自由，理财是必不可少的！怎样的理财是好的理财？如果你毫无头绪，不妨参考下面4个资金分配比例。 常听人们感慨韶华易逝，一晃已三十，所谓三十而立，四十知天命，大部分人们虽然理想远大，然而现实手中余粮不多，常常唏嘘长叹，何以解忧，唯有暴富。 然而理想很丰满，现实很骨感，很多人都认为：“心有余而力不足，没有钱该如何理财?” 正所谓不积跬步无以至千里不积小流无以成江海，赚大钱的梦想不是一天两天就能实现的，而巴菲特的财富积累都是从攒钱开始的。 理财是意向系统性工程。基本上由收入，消费，储蓄，投资，负债和保险6个部分组成。 所谓理财就是合理调配好这6个部分的比例。理财的目的是实现财务自由，脱离生存压力，逐步实现让自己有选择权的过生活。 误区一：没钱就不理财。 初期先投资自己。把月薪分为2部分，一部分基于最基本的日常开销，剩下的钱全部投资到学习当中。 当月薪达 RM 5000 以上时，开始关注投资界的信息，积累投资经验，不用去追求投资的结果。当然，你也需要给自己买一份保险把防水的闸门修得牢固一点。 误区二：钱是挣来的，不是攒出来的。 攒钱有2个好处，一个是可以给你积累本金，能让你在看准机会的时候出手。另一个好处是能够避免急功近利的赌徒心态。而最成功的投资基本上都是长线投资。 比如： 一个月光族和一个有一定储蓄的人面对同样的投资机会时，他们的反应肯定不一样，前者会想着：“我要是有一笔钱就好了。”后者则可以开始品尝储蓄带来的果实，想出手时就出手。 误区三：理财就是整天关注理财产品。 时刻关注自己的理财产品会增长自己的时间上的沉没成本。好的投资策略往往是盯着一个看好的产品，然后长期持有，不要频繁更换。 比如：你早上花了2个小时看股票，你就失去了2个小时的学习与工作的时间。 最科学的家庭理财是将自己的资产分为4个部分，40%用来投资，30%用来消费，20%用来储蓄，10%用来保险。 […]
富爸爸窮爸爸作者，提出了ESBI象限來解釋有錢人與窮人的差別。 E:雇員 S:代表自由職業者或小企業所有人 B:代表企業所有人 I:代表投資人 想成為富人就必須想辦法成為B或I象限的人，至於判斷自己是屬於哪個象限的方法很簡單，只要看自己的現金流是來自哪個象限。不同象限的人想法可能差異很大，投資方式也不一樣，生活思考更加不同。
我们不能掌控生命的长度，但能设计生命的宽度。 然而，什么样的生活是你想要的呢？ 我们该如何才能达到理想的生活呢？ 在这里建议大家，尤其是社会新鲜人 提早做好规划，才能一一实践并抵达梦想的彼岸 以下整理列出几点 有助年轻人规划人生生涯 认识你自己！ 你喜欢什么？ 你擅长什么？ 你的兴趣是什么？ 你的优势是什么？ 你是什么性格？ 什么事情能给你纯粹的快乐？ 你适合什么样的学习方式？ 你喜欢什么样的工作？ 你想要什么？ 你想做什么样的事情？ 你想过什么样的生活？ … […]
你知道大多数的百万富翁出自哪个行业吗？ 悄悄地告诉你，他们大多来自房地产和消费品行业。 其实很多人心里都清楚，从事销售行业的人一般薪资都比较高，尤其是房地产销售。 若是想要早日升职、加薪、迎娶白富美或者高富帅，当一名房地产经纪人不失为是上上之选，但前提是你必须是一名成功的经纪人。 为什么大家都是做房地产经纪人的，人家年薪百万，有房有车，你却只能窝在小小的出租房里吃泡面？ 答案只能是你还没有成功。 那么，如何做一个成功的房产经纪人呢？。 IQI CS 为你支几招吧。