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（新闻截图：光华网） 从 2019年年末，新冠型肺炎 (covid-19) 爆发；到今年年初肆虐全球，造成人心惶惶，更遑论出国旅游了。 疫情之下，首当其冲的自然是航空业了。 日前，在马来西亚第三轮疫情爆发之际，亚航集团创办人兼首席执行员丹斯里东尼费南德斯证实，亚航裁退2400名员工，或占集团总人力的10%。有专家表示，即使疫情减缓了，航空业也需要只是五年恢复元气。那么，如果不幸被辞退了，空服员该何去何从呢？ （文章截自：中国报） 空服员一向以高薪著称，即使退役后想在平地发展，都难以找到与以往收入相比的工作。因此，疫情之下的辞退，让空服员一时间更难以找到收入合适的工作或行业维持生活。 Juwai IQI 提供 […]
2020年，注定是个不容易的年。 因为疫情肆虐，经济受创最为显著。不仅中小行业面临生意窘境，连许多大集团也纷纷喊苦。 但，在另一面，疫情也改变了现代人类的生活方式。 马来西亚从 3月18日开始行动管制令 (MCO)，全国人民都得呆在家里乖乖等待疫情平复。 WFH 住家办公成了 2020年的新工作方式，外送、外卖、线上活动也在今年成为了国人的热门活动。看直播买海鲜、点开手机买日常用品，人在家也能与社会接轨。 从这些事情，我们看到无论企业大小，能搭上时代列车的，即使 MCO 也毫发无伤，甚至逆转上游，生意比以往更好。 那么，在房地产行业的仲介们，在这样的苛刻时期 该如何突出重围呢？ IQI […]
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不受市场波动和Covid-19大流行影响，IQI Global在2020年上半年（1H）售出超过24亿令吉的房产。IQI 集团首席执行长Kashif Ansari表示，销售数字显示价值导向的买家对房产的喜爱不减。 他在一份声明中说："尽管受到行动管制令(MCO)和Covid-19相关限制的影响，但人们对房产依然热衷"。 "在上半年的24亿令吉销售额，更多的原因是因为精心为市场挑选的产品和有效的营销，而不是市场普遍复苏的现象。"他说。 他说，IQI 全球的代理们已推出线上房源介绍、线上活动、虚拟参观和 3D 实景等技术，向买家展示房产。"我们的1万余名全球房地产代理团队已经改变了房产的销售方式。" 海外买家偏爱马来西亚 他说，低入手价、对外友善的政策和参与一带一路，使马来西亚成为了本地和全球房地产买家眼中极具吸引力的热门地点。 "整体经济稳定、完善的金融市场、现代化的基础设施和富有生产力的劳动力推动了马来西亚经济的积极前景，"他说。 Kashif Ansari表示，马来西亚正越来越受到全球投资者的欢迎，他们正在寻求多元化的投资组合。 "我们相信，在未来一年，来自日本、中国、韩国、孟加拉国、中东、英国和欧洲的投资者的需求将增加。" 他说，"对于海外买家来说，马来西亚的高层物业价钱购买门槛具有吸引力，将有助于开发商减少现有库存。" 文章翻译自：https://www.nst.com.my/business/2020/07/606275/iqi-global-posts-rm24bil-sales-1h […]
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日前，亚洲房地产超级品牌IQI和Juwai Limited的控股公司, 居外IQI (Juwai IQI) 官方宣布与马来西亚第三大的房地产代理集团 – 幸福地产 (Rina Properties) 正式合并。 图一：居外IQI (Juwai IQI) 图二：幸福地产 (Rina Properties) 幸福地产成立于 2010年，并成立了七个办公室，其集团旗下拥有逾千名的房地产代理与房地产经纪。在 […]
2020年5月26日，有“澳门赌王”之称的港澳巨商何鸿燊逝世。 他的赌王身份广为人知，然而，原来赌王何鸿燊开始博彩业的第一桶金是在房地产赚来的… 生意契机 1939年，何鸿燊以优异的成绩考取香港大学。 太平洋战争爆发香港失守，他离开了香港来到澳门，彼时其随身只带了10港元。 何鸿燊进入了澳门最大的公司之一联昌公司。由于工作努力、业绩突出， 1942年他成为公司的合伙人，并从联昌拿到了100万元分红。 1947年，何鸿燊合伙开办了利润丰厚的炼油厂 1953年，他带着近300万的家产离开澳门，返回香港。 房地产契机 在香港，何鸿燊意识到香港的土地资源有限，但人口增加很快。 因此，瞄准了地产业投资机会，与人开办建筑公司承接商业和住宅楼宇建设。 何鸿燊发挥善于与官方打交道的能耐，短短几年，就承接了大量香港三军宿舍等工程。 地产成为了何鸿燊新的聚宝盆。 到1959年，通过房地产生意，何鸿燊的身家已经达到了1000万元。 也正是这些年积攒的财富，让何鸿燊有资本竞投澳门赌场经营权。 1961年10月，何鸿燊拿下赌牌获得40年的赌场经营权，开启赌王之路。 除了在澳门的赌场，何鸿燊生意版图还扩大至世界各地，尤其是在房地产行业多有涉足。 数据显示，何鸿燊名下拥有12家企业，大部分是房地产企业。 […]
2020 因新冠肺炎引发的经济忧患，使得许多人联想起 2007 年发生的次贷风暴。 然而，什么是次贷风暴？它是如何形成的呢？ IQI Global 的 Leader, Wayne Tan 做出简单的介绍。 什么是次贷风暴？ 全称次级房屋借贷危机（英语：Subprime mortgage crisis）是由美国国内抵押贷款违约和法拍屋急剧增加所引发的金融危机。 21世纪初，美国房地产市场持续走高，金融机构把钱借给那些能力不足以偿清贷款的人，然后把这些住房抵押贷款证券（Mortgage-Backed Security，简称MBS）做成金融衍生品，打包分割出售给投资者和其他的金融机构。 在债券层层包装转卖的情况下，链条上的机构都低估了风险。 […]
继1月22日降低隔夜政策利率（OPR）至2.75%，国家银行今日再宣布隔夜政策利率将降低25个基点，从原有的2.75%至2.50%。国行指出，调降隔夜政策利率旨在提供更宽松的货币环境，以支持预期中的经济成长及稳定价格。国行货币政策委员会（MPC）将继续监督和评估国内经济成长和通货膨胀的风险。 马来西亚再次进入降息时代，对于购屋者有什么影响？贷款者应否把握机会调整本身房贷，还是按兵不动？ 资深房地产投资顾问 Simon Wong 列下以下几点。 降息贷款者最乐 理财专家认为，国行降息对消费者是好事，可省下房贷利息，还可趁机调整贷款配套，降低首购族拥房门槛。在全球风险增高之际，放宽政策立场。利率下调，意味着购屋者的房贷需支付利息更低，这对于贷款者来说，是件值得开心的是。 长期内可省大笔数额 虽然隔夜政策利率0.25%的降幅，未必将全反映在房贷利率的调整幅度，短期内的影响不大。但是长期内，贷款者绝对可省下大笔可观数额。贷款者须注意随着隔夜利率降低，本身的每月房贷还款是否有调整。一般上，隔夜利率降低后，银行随之调降利率，并自动通知贷款者调整每月还款。 趁低买房良机 利率降低，贷款成本也减少，若已做好规划，打算购屋的消费者，现在正是好机会。如果你是首购族或潜在购屋者，应趁着利率较低的时刻，检视自己的贷款负担能力。若本身的偿债比率达标，就可比预期早买到房子！若个人财务情况允许，是趁低吸纳产业的好机会。 趁机检讨房贷 贷款者应该不必等到国行开始调整政策，才来思考自己应该做什么。不少人的旧贷款配套，利率是以基本贷款利率（BLR，简称基贷率）＋ XX%的方程式计算。而这些贷款者，纵使过了多年，还未曾对自己的贷款配套做出调整。利率下调，这些贷款者应乘机检讨本身的房贷配套。 […]
每年都有专家说：房地产泡沫要来了！耳闻了那么多年，到底什么是房地产泡沫？什么原因会形成房地产泡沫？历史上又有什么例子可借鉴呢？IQI CS Group 特别邀请 John See 做个简单的介绍。 什么是房地产泡沫？ 房地产价格泡沫主要是指土地和房屋价格极高，与其使用价值不符。虽然账面上价值增长很高，但实际上很难得到实现，形成一种表面上的虚假繁荣。主要特征有：房地产价格波动幅度较大、没有稳定的周期和频率、货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加等。 总得来说，就是房价高到超出了人们和市场的需求，且其过高的房价失去市场的支撑，并且价格远远超过自身的实际价值，长期以后形成房地产泡沫。 什么原因形成房地产泡沫？ 关于房地产泡沫的成因，有以下几个方面： 投资者过度投机； 消费者及投资者对未来价格的预测偏高； 银行信贷非理性扩张。 投资客盲目跟风，忽略城市发展实力的事实。 投资客购买力大造成房产需求量大的假象。 […]
在马来西亚买一间公寓的钱，在香港只够买一个停车位，这生活与消费上的差异，使马来西亚成为香港人寻求避风港的其中一个城市。 IQI Head of Team, Brian Ng表示，香港人在槟城购买房地产并不是什么新鲜事。但是现在这个数字逐年增加。 他历年来接待的香港客人不胜枚举，也综合了以下香港人选择在马来西亚置产的五大理由。 美食天堂 马来西亚与香港的饮食习惯接近，因为本地种族众多，相较于香港食物选择更多元化。不管是爱尝鲜或者忠于港味的香港人在可以不会有饮食上的问题。马来西亚也以热带水果盛名，尤其榴莲季节更吸引了榴莲老饕的喜爱。 房屋政策 外国人在马来西亚置产与本地人没有太多的不同，就算买家不在本地也能进行交易。Brian Ng 表示，在马来西亚有许多家银行也有提供贷款给外国买家。相较于某些国家规定外国人只能购买指定地点和单位，外国人在马来西亚购房则有很大的弹性和选择。 语言接近 马来西亚的华人人口占近 30%，即使是他族也可以以英语进行沟通。生活环境中，无论是点餐、购物、店名等，华人的店面都会标上中文和英文。因此港人即使在新的环境生活也无需担心沟通问题。 […]
因业务拓展，本公司急需聘请私人助理，条件符合者请提交申请。 资格 年龄介于 23岁 – 35岁 通晓英文与中文，会其它语言是个优势 解决问题的能力 熟稔网路媒介 良好的沟通技巧 超强组织能力 对细节非常注意 持有至少12个月有效时间的护照 可以接受边工作边旅行 职责 安排和协调会议 包括安排国内外所有旅游行程 计划每日行程 […]
SREA 星报房产颁奖典礼 2019 是由大马著名媒体 The Star 星报主办，于 19.09.2019 假 KLCC Grand Ballroom 主办，与全马的房地产巨头和精英共襄盛举！ 星光熠熠的颁奖典礼云集了大马房地产的各方精英，也是 2019 年房地产界的要事之一, IQI 伙伴亦受邀出席参与这一场盛事。以 Crazy […]
最近很多朋友深有感触，说即将迈进30岁大关，从前很多看不到的，或者说从来不曾考虑过的压力，忽然间一起涌了出来。房贷、车贷、事业、爱情、健康、家庭、婚姻等等各种关卡和危机，全都摆在了面前。 20多岁的时候，无牵无挂，能够随心所欲。但到了30岁，却觉得肩头的担子一下子变重了。 除了要考虑赡养父母，爱情和婚姻也成为横亘在眼前的头等难题。没结婚的人对婚姻既渴望又担忧，连自己的生活都没有打算好的自己，真的可以携别人的手开始新的生活吗？结了婚的人对未来生活又充满焦虑，柴米油盐、房子、车子、孩子全都需要自己考虑。 20多岁是迷茫的年纪 没钱，没事业，没地位，但却有着一颗充满激情和活力的心。那时候的我们以为，到了30岁，便能家庭幸福、事业有成，不再迷茫。 谁知道到了这一天才发现，我们既要承受家庭和生活的压力，又要直面在职场夹缝中生存的危机。 有时候，早上刚睁开眼，便感觉到说不出的疲惫，因为周围都是要依靠我们的人，却没有我们可以依靠的人。 只能长叹一声，原来30岁的日子这么难！ 30岁的人生，藏在20岁的奋斗里 事实上，30岁的人生，藏在20岁的奋斗里。当你20多岁时，选择了怎样的人生态度及怎样的人生经历，将会决定你未来的容貌气质，人生走向，进而决定你这一生会是怎样的人。 命运都是公平的，20岁该做的事情没有做，便会留到30岁去面对；20岁不曾考虑过的问题，到了30岁依旧找不到答案…… 唯有奋斗，是解决一切难题的密匙！ 最容易逝去的光阴 20岁到30岁的年纪，是最好的青春年华，但也是最容易逝去的光阴。这十年里，我们可以完成人生中很多重要的事，迈过很多很多道坎。重要的是，这十年里我们有梦想，有无限的勇气和激情，可以不用那么害怕犯错，大不了一切重头再来！ 如果肆意挥霍青春，浪费大好年华，浑浑噩噩度过了这段黄金时光，那么到了30岁你就会意识到，该还的账迟早得还，而且还要付出更多的努力才能补齐。 都说人生没有太晚的开始，但是30岁的开始，和20岁的开始到底是不一样的。等你好不容易追赶到别人30岁到达的目标时，别人已经开始了下一个奋斗的十年。 因此你必须让自己从现在开始不停歇的成长，没有人会停下来等你。奋斗不是那么容易的事情，这个过程也许十分艰难，也许十分枯燥，也许很久很久都看不见回报，但是你不能停下来。因为很多时候只是中途休息，便错过了一整个青春。 […]
东南亚最大房产营销企业 IQI Global 和中国第一的海外房产公司 居外网 (juwai.com) 于本月23日正式宣布合并！房地产两大巨头共同创建亚洲最大房产科技集团，服务全球房产界！ 在来自全球各地的一千五百名房地产精英的见证下，Juwai-IQI 在 2019 年的 IQI Convention 常年大会正式诞生。这一个历史性的创举也意味着 Juwai-IQI 将成为亚洲第一的房产科技集团，引领全球房地产市场！ Juwai-IQI 将在两个独立的品牌下运营：居外网（juwai.com）从事在线广告和媒体服务业务，IQI Global从事项目营销和房地产新开发项目及二级、三级市场物业销售业务。 新集团将是全球首家全面整合在线营销和线下销售功能的联合公司，并提供“端到端解决方案”的公司。它通过网上平台向数百万消费者展示房产项目，激发买家兴趣与购买意愿，再由公司自有专业销售人员完成交易。Juwai-IQI […]